С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся сделок с приватизированным жильём. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что эти изменения направлены на урегулирование прав граждан, имеющих право бессрочного проживания в таких объектах. Конституционный Суд выявил правовую неопределённость в вопросе статуса бывших членов семьи собственника и защиту прав добросовестных приобретателей недвижимости. Теперь в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены дополнения, обязывающие собственников вносить в ЕГРН сведения о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением. Это позволит повысить информированность покупателей и предотвратить ситуации, когда после приобретения объекта выясняется наличие лиц с пожизненным правом пользования. Сделки с такими объектами потребуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесённых в реестр как пожизненные жильцы. Это особенно важно для сделок с ипотекой, так как банки обязаны учитывать возможные правовые риски. Например, если бабушка передала внуку квартиру в дар, но сохранила право бессрочного проживания, то внук не сможет продать квартиру без её согласия. Теперь любой потенциальный покупатель сможет заранее увидеть, что в квартире зарегистрировано право проживания третьего лица.
