Судебные решения теперь чётко определяют, как должны распределяться расходы на содержание недвижимости между собственниками. Даже если вы не живёте в квартире и не давали формального согласия, вы всё равно обязаны финансировать работы, которые необходимы для поддержания жилья в пригодном состоянии. К таким работам относятся замена аварийных коммуникаций, восстановление сантехнического оборудования и обновление отопительных приборов.
Раньше можно было избежать компенсации затрат на ремонт, ссылаясь на отсутствие согласия. Однако Верховный Суд РФ пересмотрел эту позицию.
Например, бывшие супруги владели жильём на равных правах. Муж сделал ремонт в квартире, которая изначально сдавалась без отделки, но жена отказалась возмещать затраты и первоначально выиграла спор.
Теперь каждый собственник несёт бремя содержания имущества. Это включает в себя финансирование обязательных ремонтных работ, обеспечение технической пригодности объекта и поддержание условий для нормальной эксплуатации. Если работы действительно необходимы (без них жильё нельзя использовать по назначению), все совладельцы должны участвовать в расходах пропорционально своим долям.
