В первой половине 2025 года на рынке недвижимости произошли заметные изменения. Аналитический центр Домклик изучил распределение выдач Сбера между первичным, вторичным и загородным жильём. Доля новостроек выросла на 17 п.п., в то время как выдачи по вторичному и загородному жилью сократились. Господдержка оказала значительное влияние на рост первичного рынка, особенно через программу «Семейная ипотека». Вторичное жильё столкнулось с трудностями из-за высокой ключевой ставки, что привело к снижению его доли в выдачах. Загородный рынок оживился за счёт ИЖС, который начал восстанавливаться после отмены программы господдержки 2020 года. В июне 2025 года выдачи по новостройкам снизились, что связано с уменьшением доли льготных программ. Санкт-Петербург, Москва и Ленинградская область лидировали по спросу на новостройки. Вторичное жильё показало рост доли в общем объёме выдач, а Магаданская, Архангельская и Мурманская области стали топ-3 регионами по спросу. Загородное жильё также показало рост, особенно в Республике Калмыкия, Адыгее и Татарстане. С марта 2025 года Домклик перешёл на новую систему учёта объёмов выдач, что внесло изменения в сегментацию вторичного и загородного жилья.
